Statybos leidimas – kaip jį gauti?

Dokumentų rengimas statybos leidimui gauti

Statybą leidžiančių dokumentų (SLD) išdavimo tvarką Lietuvoje nustato Lietuvos Respublikos statybos įstatymas, o detalią SLD išdavimo procedūrą reglamentuoja STR 1.05.01:2017 „Statybą leidžiantys dokumentai“.

Prašymas išduoti statybą leidžiantį dokumentą teikiamas per informacinę sistemą „Infostatyba“. Projektą tikrina savivaldybės administracija ir kitos teisės aktuose numatytos institucijos, kurios pagal savo kompetenciją vertina projekto atitiktį nustatytiems reikalavimams.

Prieš pradedant projektavimą svarbu įsitikinti, kad žemės sklypo paskirtis ir naudojimo būdas leidžia planuojamą statybą. Taip pat rekomenduojama iš anksto įvertinti inžinerinių tinklų prieinamumą, susisiekimo galimybes bei teritorijai taikomus teritorijų planavimo dokumentus.

Norint gauti statybos leidimą (statybą leidžiantį dokumentą, SLD), prieš pradedant projektavimo darbus reikia parengti ir surinkti tam tikrus dokumentus. Projektuojant angarą ar kitą pastatą, paprastai reikalingi žemės sklypo nuosavybės dokumentai, bendraturčių sutikimai vykdyti statybas (jeigu jie reikalingi), asmens tapatybę patvirtinantis dokumentas bei aktuali topografinė nuotrauka. Šią nuotrauką gali užsakyti ir architektas. Taip pat reikalinga geologinių ir geotechninių tyrimų ataskaita, kurios duomenys naudojami projektuojant pamatus.

Architektas rengia projektinius pasiūlymus, parengia sklypo planą pagal geodezinių matavimų duomenis ir statinio architektūrinius sprendinius. Jis taip pat teikia prašymus specialiesiems architektūros reikalavimams bei inžinerinių tinklų prisijungimo sąlygoms gauti.

Prie architektūrinės dalies rengimo prisidedame ir mes – Borga konstruktoriai parengia konstrukcinius sprendinius ir mazgus. Konstrukcinę projekto dalį taip pat atliekame mes: projektuojame pamatus ir pastato metalines konstrukcijas, rengiame pamatų planų, fasadų bei konstrukcijų brėžinius. Esant poreikiui, prisidedame ir prie gaisrinės saugos koncepcijos rengimo.

Gavus statybą leidžiantį dokumentą, rengiamas techninis darbo projektas (TDP), pagal kurį vykdomi statybos darbai. Priklausomai nuo statinio kategorijos ir projekto sprendinių, gali būti privaloma projekto ekspertizė ar papildomi derinimai.

Įvykdžius visus teisės aktuose nustatytus reikalavimus ir pateikus pranešimą apie statybos pradžią, galima pradėti statybos darbus (žr. schemą žemiau).

Statybos leidimo kaina

Architektui parengus visas statybos leidimui gauti reikalingas projekto dalis, užsakovas patvirtina projektą ir sumoka Valstybės rinkliavą. Statybos leidimo išdavimo kaina (valstybės rinkliava) ypatingajam statiniui statyti siekia – 165* eurai, o neypatingajam – 93* eurai.

Statybos leidimo išdavimo terminas

Parengęs visus statybos leidimui gauti reikalingus dokumentus, architektas juos įkelia į informacinę sistemą ,,Infostatyba“. Projektą vertina savivaldybė ir kitos derinančios institucijos. Jeigu vertinimo metu pateikiamos pastabos, projektas tikslinamas ir pakartotinai teikiamas vertinimui. Dėl šios priežasties statybos leidimo gavimo terminas priklauso nuo projekto sudėtingumo ir pateiktų dokumentų kokybės.

Statybos leidimo išdavimo terminas skaičiuojamas nuo dienos, kai pateikiami visi privalomi dokumentai. Faktinė leidimo gavimo trukmė priklauso nuo to, ar vertinimo metu nebus pateikta pastabų ir ar nereikės pakartotinai tikslinti projekto.

Statybos leidimo galiojimo terminas 

Šiuo metu išduodami statybą leidžiantys dokumentai galioja neterminuotai. Tačiau statyba turi būti vykdoma pagal patvirtintą projektą ir laikantis galiojančių teisės aktų reikalavimų.

>>>>>> Statybos leidimo gavimo schema spausdinimui

* 2026 m. birželio mėn. duomenimis. Aktualius valstybės rinkliavų dydžius galima pasitikrinti čia: Statybą leidžiančių dokumentų išdavimas